房屋买卖合同纠纷 恒大人寿起诉中天金融索赔22亿

3月3日，中天金融(000540)公告称，公司全资子公司中天城投集团贵阳国际金融中心有限责任公司(以下简称“贵阳国际金融中心”)近日收到贵州省贵阳市中级人民法院下达的《传票》，恒大人寿保险有限公司(以下简称“恒大人寿”)以房屋买卖合同纠纷对贵阳国际金融中心提起诉讼。截至本公告披露日，贵州省贵阳市中级人民法院已受理，尚未开庭审理。

公告称，贵阳国际金融中心与恒大人寿于2020年9月签订《商品房买卖合同》、《贵阳国际金融中心一期商务区1号楼投资协议》等，约定由恒大人寿购买贵阳国际金融中心开发的金融中心一期商务区项目一号楼6层至51层(不含避难层) 办公物业和53层至79层酒店及酒店式公寓物业，总交易价款合计1915874280元。因贵阳国际金融中心未能按期交房，恒大人寿向贵州省贵阳市中级人民法院提起诉讼。

恒大人寿的诉讼请求包括解除相关协议，并要求贵阳国际金融中心返还全部交易价款1915874280元及违约金287381142元，专项维修基金17724938元，总计约22.2亿元。截至目前，上述案件尚未开庭。

企查查APP显示，恒大人寿成立于2006年5月11日，主营人寿、年金、健康和意外伤害等人身险业务。股权穿透显示，恒大集团(南昌)有限公司持股50%，重庆财信企业集团有限公司、大东方人寿保险有限公司持股比例均为25%。

官网显示，恒大人寿自成立以来，已在全国开设88家分支机构，累计为748万余客户提供了保额超6.5万亿元的人身保险保障和便捷高效的专业化服务。

中天金融集团成立于1978年，1994年在深圳证券交易所主板上市，是贵州省第一家上市公司。中天金融的实业包括地产、物业、酒店会展及其他。1月28日，中天金融披露2021年业绩预告，业绩由盈转亏，预计2021年净利润亏损25亿元至40亿元，同比下降537%~799%。

目前，恒大正通过出售资产来回流资金。2月25日，中国恒大(03333.HK)发布公告称，已于当日与光大信托及五矿信托签订合作协议，内容关于出售其4个项目股权，信托机构将投入资金以保障项目后续开发建设及保交楼。

通过此次合作，恒大可收回4个项目的部分前期投资款约19.5亿元，可化解项目涉及的债务约70.1亿元。恒大方面表示，收回的投资款将用于恒大其他项目保交楼及债务化解工作。

关键词： 房屋买卖 合同纠纷 恒大人寿 中天金融

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